Från och med räkenskapsår som börjar 1 januari 2026 ska alla bostadsrättsföreningar följa K3-regelverket. Vad innebär det i praktiken – och vad behöver styrelsen tänka på?
Vad är K3?
K3 är ett mer omfattande regelverk som ersätter K2. Den största förändringen för bostadsrättsföreningar är att man nu måste tillämpa komponentavskrivningar – alltså skriva av delar av fastigheten (som tak, hissar och stammar) var för sig, utifrån sin livslängd.
Vad innebär det i praktiken?
- Årsredovisningen blir mer teknisk och omfattande
- Fastighetens olika delar ska kartläggas och värderas
- Avskrivningarna kan öka – vilket påverkar resultatet
- Jämförelser med tidigare årsredovisningar blir svårare
Det kan kännas krångligt – men det ger också en mer rättvisande bild av ekonomin på lång sikt.
Vad behöver styrelsen göra?
- Säkerställ att ni har rätt kompetens kring K3
- Samarbeta med ekonomisk förvaltare och revisor
- Kartlägg fastighetens komponenter och upprätta avskrivningsplaner
- Informera medlemmarna om förändringarna i god tid
Att byta till K3 är inget litet steg – men det behöver inte vara svårt. Med rätt stöd blir det både tydligt och tryggt.
👉 Behöver ni hjälp med övergången till K3? Hör av er – jag finns här för er.
